迪拜房地产市场在5月激增，创下销售量和交易价值的记录，显示出投资者信心增长以及房产代币化的潜在准备。
根据房地产平台Property Finder在新闻稿中与Cointelegraph分享的数据，迪拜房地产行业在5月达到了总销售额668亿迪拉姆（约182亿美元），共计18,700笔交易。这些数据显示，交易价值同比增长44%，销售量增长6%。
这一增长由一级市场和二级市场活动共同推动。与2024年5月相比，一级销售额增长了314%，而二级销售额增长了21%。
这一表现出现在房地产代币化加速推进的背景下，代币化为更多投资者打开了市场，并重塑了房产所有权的动态。
迪拜房地产市场表现显示代币化准备就绪
实物资产（RWA）代币化平台Tokinvest的联合创始人兼CEO Scott Thiel告诉Cointelegraph，迪拜房地产市场的创纪录表现显示该城市已准备好迎接房地产创新，如代币化。
"这强化了我们已经知道的事实，迪拜正成为全球最活跃和最具吸引力的房地产市场之一，"Thiel告诉Cointelegraph。"当你看到单月600亿迪拉姆的交易时，这是一个强烈信号，表明市场具有流动性、动态性，并已准备好迎接创新。"
这位高管补充说，房地产代币化不再是一个未来概念，而是一个正在获得动力的积极发展。Thiel补充说，这一交易量为分散化（将房产分割成更小、更负担得起的份额）提供了完美的发射台，以满足本地和国际投资者的需求。
Thiel补充说，代币化不仅会跟随市场增长，还将帮助加速增长。"代币化不仅会伴随下一个记录，我们相信，它将帮助推动它，"他说。
监管机构支持代币化资产
迪拜5月的房地产繁荣与重大监管和行业发展同时发生，这些发展旨在现代化房产的销售和购买方式。
5月1日，迪拜的MultiBank Group、房地产巨头MAG和区块链提供商Mavryk签署了一项30亿美元的RWA协议。该协议将使MAG的豪华房地产项目通过受监管的RWA市场进入区块链。
5月19日，迪拜的加密货币监管机构虚拟资产监管局（VARA）更新了其指南，纳入了实物资产（RWA）代币化的规定。律师Irina Heaver告诉Cointelegraph，这些规则为发行者和交易所提供了明确的途径，以发行和交易代币化房地产资产。
5月25日，迪拜土地部门（DLD）、阿拉伯联合酋长国中央银行和迪拜未来基金会在中东和北非地区启动了一个代币化房地产项目。这些政府机构推出了一个平台，允许投资者购买"迪拜现成可拥有房产"的代币化股份。