迪拜已正式推出中东和北非(MENA)地区首个获得许可的房地产代币化项目，这预示着全球新兴加密货币中心对真实世界资产代币化的市场需求日益增长。
根据迪拜政府发布的官方公告，该项目的战略合作伙伴包括迪拜土地部门(DLD)、阿拉伯联合酋长国中央银行和迪拜未来基金会。这些代币将在新近推出的"Prypco Mint"平台上进行交易，同时Zand Digital Bank被指定为项目试点阶段的合作银行。
5月19日，迪拜虚拟资产监管局(VARA)更新了监管规则，正式将RWA代币化纳入监管范围，允许此类代币在二级市场上自由交易。
该项目将使个人投资者能够购买迪拜"即时可拥有房产"的代币化份额，投资起点为2,000阿联酋迪拉姆(约545美元)。在试点阶段，所有交易将完全以迪拉姆(AED)进行结算，暂不涉及加密货币。虽然初期试点计划仅限于持有阿联酋身份证的人士参与，但项目方已制定向全球市场扩展的战略规划。
今年4月，DLD与VARA达成协议，将迪拜房地产登记系统与房产代币化技术进行深度整合。该举措旨在吸引全球投资者并提升迪拜房地产市场的流动性。此项目最初于今年3月首次对外公布。
作为全球加密货币企业家的热门目的地，阿拉伯联合酋长国正积极将自身定位为国际加密中心。今年5月，作为该国的一个酋长国，迪拜与Crypto.com建立合作伙伴关系，以推动政府服务领域的加密支付解决方案。
房地产代币化市场到2033年有望达到194亿美元
房地产是有望在未来几年实现重大突破的RWA代币化领域之一。它实现了区块链技术的几项核心价值主张，为相对缺乏流动性的资产提供了流动性渠道，同时为散户投资者创造了更广泛的市场准入机会。
根据Custom Market Insights的研究数据，全球房地产代币化市场预计到2033年将达到194亿美元的市值，年复合增长率将保持21%。住宅、商业和工业三大类房地产领域都将在此进程中发挥重要作用。
全球房地产代币化市场随时间变化。来源：Custom Market Insights
专注于房地产代币化的代表性企业包括RealT和Metlabs。然而，许多其他公司在这一领域的探索中面临诸多挑战，主要源于应对复杂监管要求的难度。